Ташкент, Узбекистан — В Узбекистане управляющим организациям приостанавливают начисление обязательных взносов на содержание многоквартирных домов, если они не представляют квартальную отчётность в электронной системе Mening uyim.
При этом перерасчёт платежей за период отсутствия отчёта не производится. Об этом 13 октября заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов на «Правительственном часе» в Законодательной палате Олий Мажлиса.
По словам министра, управляющие организации обязаны расходовать средства собственников квартир в соответствии с утверждёнными годовыми планами работ и сметами. Сведения о выполненных работах, поступлениях, расходах и движении средств необходимо вносить в Mening uyim каждый квартал.
Механизм предусмотрен постановлением президента № ПП-48 от 5 февраля 2026 года. Согласно документу, отчётность следует представлять не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом. Если организация не внесёт необходимые данные в установленный срок, система приостановит начисление платежей за последующие месяцы до представления отчёта. Начисления за этот период восстановлению не подлежат.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Озода Джураева, отвечая на вопросы депутатов, рассказала о других мерах контроля за управляющими организациями.
Для оценки их работы введена рейтинговая система по 100-балльной шкале.
Существенная часть итоговой оценки зависит от мнения собственников квартир, которые могут выставлять баллы и направлять обращения через приложение Mening uyim.
Джураева подчеркнула, что управляющие организации должны ежеквартально отчитываться о поступивших средствах отдельно по каждому многоквартирному дому. Если отчёт не представлен, начисление обязательных взносов приостанавливается до устранения нарушения, а платежи за соответствующий период не начисляются.
Отдельные требования установлены и к соблюдению правил управления многоквартирными домами. По словам заместителя министра, согласно постановлению Кабинета министров № 47, организации, трижды нарушившие эти правила в течение года, подлежат исключению из соответствующего реестра.
В текущем году из него уже исключили 45 управляющих организаций. При этом Джураева не уточнила, какие именно нарушения стали основанием для исключения и в каких регионах работали эти организации.
Собственники квартир также могут самостоятельно сменить управляющую организацию. Для этого предусмотрена электронная процедура подачи заявления, полностью переведённая в цифровой формат.
Заместитель министра призвала депутатов активнее информировать жителей о возможностях системы Mening uyim. По её словам, в многоквартирных домах страны проживают более 7 млн человек.
Платформа обеспечивает раздельный учёт доходов и расходов по каждому дому. Помимо обязательных взносов жильцов, в системе учитываются средства, полученные от сдачи общего имущества в аренду.
Собственники могут знакомиться с информацией о деятельности управляющей организации, направлять обращения, отслеживать их рассмотрение и оценивать выполненные работы.
С 1 июля 2026 года в Ташкенте через Mening uyim предусмотрено проведение собраний собственников, принятие решений, заключение договоров, подача отчётности управляющими организациями и рассмотрение обращений жителей.
2027 года этот порядок планируется распространить на остальные регионы Узбекистана.
